Runion
This is a sample guest message. Register a free account today to become a member! Once signed in, you'll be able to participate on this site by adding your own topics and posts, as well as connect with other members through your own private inbox!
80-100K$. Бизнес идеи?
- Thread starter lisa99
- Start date
а кто будет следить за кв? работать с арендаторами, решать проблемы, устраивать показы. не будешь же сам гонять кольцом по городам. а наймёшь посреда - часть и без того скромной оплаты удёт ему. ещё и кинуть может. плюс амортизация. остаются копейки. в случшем случае, если повезёт, просто сохранишь своё. зато крови попьют много. имхо если и вкладываться подобным образом, то разве что в коммерческие помещения. и то лично я бы не стал этого делать, даже если бы эти 100к на дороге нашёл.
Николай Лихачёв
Midle Weight
- Депозит
- $0
Парни, жить вообще опасно))) Если для вас даже сдача квартир - мегасложно, то что вы вообще считаете лёгким? Может быть хак или кардинг? И деньги с хаты - стабильно будут вам идти - так или иначе. Но вы конечно влаживайтесь в что то гораздо более рискованное. Потому что ничего проще сдачи хат нет. Всё остальное ещё в разы сложнее. Например у тебя 2 хаты - ты хочешь не хочешь получишь с них допустим 40 000р, и у вас всегда будет подобная "зарплата", бабло, и можно сказать что на "пассиве". У нас в городе зарплаты такие низкие что на 40к можно жить не тужить вообще. Только вот не работая а сдавая хаты - быть рантье. В то время как люди ради 40к или даже меньше - ходят на работу. Но кому я говорю. Для вас ведь это очень сложно, а на деле вы просто зашорены, проще надо быть. И ещё меня бесит поговорка - простота хуже воровства, бред бредовый, незнаю какой дебил эту поговорку вообще придумал, потому что - чем проще - тем лучше! Прекращайте боятся таких мелочей, ссыкуны по мелочи. У меня создаётся впечетление от таких как вы что вы вообще везде видете одни проблемы и ничего не делаете а живёте на шее у родителей, потому что всё очень и очень сложно для вас и везде громадные риски. А на деле вы идите проблемы там - где их нет.
User_User_User
Midle Weight
- Депозит
- $0
Считаю покупать квартиру под сдачу в аренду максимально глупое решение. Сколько она окупается? Лично там, где я вырос - это 15-20 лет. Какой же это пиздец в плане инвестиций. Вложить 5+ кк ради 40к ежемесячно?
Можно построить дом и продать его с наценкой в минимум 30%. Если говорить о жилой недвиге. У нас в регионе наценка на дом идет 60-100% после строительства. не так давно рассматривал вариант постройки дома, но задушила жаба. Поэтому и знаком с ценообразованием на рынке. То, что у нас построишь за 35кк, в турции можно купить за 15-20кк. На кипре чуть дороже. На авито в разделе продажа коттеджей - 9 из 10 объявлений - это просто короб с окнами. Без какой либо отделки совершенно. То есть люди строят, продают. Строят, продают. Подрядчик говорит, что дома раскупают в течении месяца. Да и учитывая то, что люди строят их из отсевоблока, а продают как туфоблок. Так маржа выходит в космом просто.
User_User_User
Midle Weight
- Депозит
- $0
Риэлторы. Когда у тебя 5+ объектов, хочешь не хочешь перенесешь их в доверительное управление. Агентства в некоторых ситуациях хорошее решение. позволяет обезопасить себя в некоторых вещах
через год халвинг, х5 стабильно сделаешьЖадность вас погубит ребят, есть 100к хотят больше, есть больше, хотят больше, какой-то бесконечный забег без цели. К чему у тебя душа горит туда и вложись, прокатит вот тебе счастье, не прокатит... Ну всяко лучше чем трястись над курсом крипты) если вкладываться во что-то надо в этом разбираться, а то в чем ты разбираешься, ты и сам должен знать) ну в тему форума так как тут всё таки хак тематика, купи софт под ключ и курсы, не хочешь сам найми работника) ну друзья не забывайте про гарант!
Вообще такие темы меня в депрессию вгоняют, столько людей с идеями и я в их числе копейки собирают для реализации, душу травите, без обид)
Вообще такие темы меня в депрессию вгоняют, столько людей с идеями и я в их числе копейки собирают для реализации, душу травите, без обид)
тут просили легкий способ, я предожил нанимаешь риелторов они все делают за тебя любые проблемы с кв решают они. А вот строительство дома это тяжело - человек без опыта не сможет поднять дом
ком недвига которая всегде будет под арендой уже занята , ее крайне тяжело найти. кв всегда будут в спросе , можно самому промониторить рынок города кв и просчитать
откуда пошла история с "окупом квартир" за 15-20 лет? я всё время про это слышу и не могу понять эту математику. ведь если ты купил кв за 100к, и она реально столько стоит на рынке и рынок жив, то у тебя по-прежнему есть 100к, только в форме недвиги. вы же когда покупаете золотой слиток, не считаете через сколько лет он себя окупит ))
User_User_User
Midle Weight
- Депозит
- $0
Ты слиток сдаешь в аренду?
Здесь речь идет об окупаемости.
Срок окупаемости (период окупаемости, PP от англ. pay-back period) — период времени, необходимый для того, чтобы доходы, генерируемые инвестициями, покрыли затраты на инвестиции. Например, если инвестиционный проект требует инвестиций (исходящий денежный поток) в 2 млн рублей и эти инвестиции будут возвращаться по 1 млн рублей в год, то можно говорить, что срок окупаемости проекта составляет 2 года. При этом временна́я ценность денег не учитывается. - Википедия.
Николай Лихачёв
Midle Weight
- Депозит
- $0
Да кому нужна твоя коммерческая недвижимость, спроса просто не будет, а жить людям всегда где то надо - громадный спрос на квартиры. И ещё у меня куча друзей да и просто знакомых сдают хаты - вообще горя не знают, никаких проблем с этим нет. Некоторые даже посуточно сдают.
ты вел когда нибудь бизнес? или имел во владении ком недвигу ?)
User_User_User
Midle Weight
- Депозит
- $0
Возьми свой город, посчитай доходность от жил недвиги и коммерции. Действительно, зачем людям офисы, магазины, склады...
тут вопрос в другом, кв ты сможешь вести без опыта. с ком недвигой так не выйдет и можно взять просто неликвид
PrivateService
Midle Weight
- Депозит
- $0
инвестировать в европейский рынок
very very very bad idea if you are serious